多少是固定收費(fèi)?
固定收費(fèi)MLS是一種房地產(chǎn)上市服務(wù),在這種情況下,業(yè)主支付固定收費(fèi),使他們的財產(chǎn)被列入多個上市服務(wù)(MLS)。MLS是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人用來分享出售房地產(chǎn)信息的綜合數(shù)據(jù)庫。傳統(tǒng)上,獲得最低生活保障的機(jī)會僅限于有執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人。然而,隨著統(tǒng)一收費(fèi)MLS服務(wù)的出現(xiàn),房主現(xiàn)在可以在MLS上列出他們的房產(chǎn),而不必聘請一個全面服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
固定收費(fèi)是如何運(yùn)作的?
當(dāng)房主選擇使用固定收費(fèi)MLS服務(wù)時,他們通常會向上市經(jīng)紀(jì)人支付預(yù)定的費(fèi)用。根據(jù)所提供的服務(wù),這筆費(fèi)用從幾百美元到幾千美元不等。然后,上市經(jīng)紀(jì)人將房產(chǎn)張貼在MLS上,讓其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和潛在買家看到。
房主自己處理出售的大多數(shù)方面,如安排房產(chǎn)、拍照、放映和直接與買家或其代理人談判。一些固定收費(fèi)MLS服務(wù)提供額外的支持選擇,如合同審查、定價協(xié)助和營銷材料,額外收費(fèi)。
節(jié)省費(fèi)用
使用固定收費(fèi)的最大好處 MLS名單 服務(wù)是客戶的潛在成本節(jié)約。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常收取銷售價格的5%-6%的傭金,由買賣雙方的代理人分?jǐn)?。如果要?0萬美元的價格出售房子,那么這可能相當(dāng)于15,000-18,000美元的傭金。相比之下,統(tǒng)一收費(fèi)的MLS服務(wù)可能只需花費(fèi)幾百美元,可能會為賣家節(jié)省幾千美元。
控制和靈活性
統(tǒng)一收費(fèi)MLS服務(wù)為房主提供了對銷售過程的更大控制權(quán)。賣方可以自行設(shè)定上市價格,根據(jù)時間表管理放映,并直接與買家談判。這種動手的方法使賣方能夠更多地參與交易,并確保他們對每一個步驟有明確的理解。
